融成商讯分享—— skp第三子落户贵州；宝龙20亿拿地首入粤港澳大湾区 | 猫头鹰地产周报-凯发推荐

投资交易信息

投资交易信息

统计局发布前10月全国房地产开发投资和销售情况
11月14日，国家统计局网站发布1—10月份全国房地产开发投资和销售情况，前10月全国房地产开发投资109603亿元，同比增长10.3%，增速比1—9月份回落0.2个百分点。其中，办公楼销售面积下降11.9%，销售额下降11.5%；商业营业用房销售面积下降14.0%，商业营业用房销售额下降13.4%。

大悦城1.06亿挂牌北京项目公司100%股权

11月11日，大悦城控股旗下公司鹏源发展(越秀)有限公司拟挂牌北京名都房地产开发有限公司100%股权，底价1.06亿元。标的企业的经营范围为建设、销售、管理名都园别墅住宅，主要资产为北京市顺义区后沙峪乡白辛庄村名都园会所房产、名都园住宅、地下车位，土地面积共计25.14万平方米，性质为城镇住宅用地/会所，使用权截至日为2034年5月17日。（来源：乐居财经）

首创6.86亿元转让昆山青旅置业公司51%股权

11月11日，首创置业股份有限公司披露公告称，公司拟通过在北交所公开挂牌转让的方式出售首创青旅置业（昆山）有限公司51%股权，底价为6.86亿元。目前，标的公司主要持有位于中国江苏省苏州市昆山锦溪镇五保湖南岸1#、2#、3#号地块项目，地块性质为住宅、商业用地，从事该项目的开发及运营。（来源:乐居财经）

上海斯格威大酒店100%股权底价13.46亿元
上海联合产权交易所11月12日信息披露显示，长城国富置业有限公司拟转让上海斯格威大酒店有限公司91%股权，转让底价12.47亿元。此外，上海住宅产业新技术发展股份有限公司拟转让上海斯格威大酒店有限公司9%股权，转让底价1.17亿元。两者合计转让底价为13.46亿元，信息披露日期2019年11月12日至2019年12月9日。（来源：观点地产网）

泰达转让天津两家公司全部股权

11月12日，天津合达房产租赁有限公司全部股权拟通过天津产权交易中心转让。其中，天津泰达集团有限公司持有天津合达90%的股份，天津泰达集团有限公司全资子公司天津泰达创业商业地产开发有限公司持有天津合达10%的股份。两宗转让预披露时间均为11月13日到12月10日。

11月13日，泰达集团拟出售旗下全资子公司天津滨旺房地产开发有限公司100%股权。据悉，天津滨旺为中型国有全资企业，所属行业为房地产，经营范围包括商品房销售；自有房屋租赁及管理；物业管理及相关服务；房地产经纪；房地产开发。（来源：地新引力）

豫园股份拟12.64亿收购星圻投资100%股权

11月13日，上海豫园旅游商城（集团）股份有限公司发布公告称，公司下属全资子公司闵光房产拟以12.64亿元投资收购星圻投资100%股权。公告显示，上海星圻投资管理有限公司，注册资本1亿人民，成立日期为2013年09月26日，经营范围包括：投资管理，实业投资，资产管理，投资咨询，商务信息咨询，会展服务。（来源:资本邦）
光明地产7000万收购上海东平小镇公司50%股权

11月13日，光明地产披露公告称，公司通过上海联合产权交易所协议收购光明食品集团所持有上海东平小镇公司50%股权，成交价为5000万元；收购崇明农场所持有的东平小镇公司20%股权，成交价2000万元。

交易完成后，光明地产将持有上海东平小镇农场有限公司70%股权，光明食品集团上海东平小镇农场有限公司将纳入光明房地产集团股份有限公司合并报表范围。（来源：中国网地产）

北海集团拟1.8亿港元收购香港九龙一栋物业

11月13日，北海集团有限公司发布公告称，拟以1.83亿港元收购香港九龙一栋商住物业。该物业为九龙内地段第1175号a段余段之该整幅土地连同香港九龙上海街391号（现称为太极轩393）其上的院宅、架设物及建筑物。该物业是一幢25层高指定有商业和住宅物业的综合建筑物，总建筑面积约为14,730平方呎，目前用作以“太极轩”品牌营运服务式住宅，提供20间附设家具及装修住宅以及3间商店。（来源：智通财经）

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商业地产资讯

万达签约兴义开发贵州第三座万达广场
11月12日，万达广场项目签约仪式在贵州兴义市金州•新天地营销中心举行，这意味着万达广场正式落户兴义市。

资料显示，该万达广场位于兴义市老城北门社区，总占地面积约1450亩，分为5期开发，规划总建筑面积约360万平方米，包括100万平方米山体公园、市政公园、高端住宅、五星级酒店、写字楼、一站式购物中心、政务中心、教育资源等。开发周期约为10年，全部建成交付后，将满足约20000多户家庭近80000人口居住，并将直接影响并改进15万人的生活品质。（来源：兴义金州新天地）

贵州首个skp项目将落地

近日北京华联集团贵阳skp项目已正式完成签约，这将是贵州首个skp项目。根据此前云岩区政府消息，贵阳skp项目或将落地人民大道云岩段飞山街地块。

据悉，目前北京华联集团在国内已布局两个skp项目，北京skp及西安skp，并有望在成都、昆明布局skp项目。加上如今在贵阳云岩区落地的skp项目，可以发现，北京华联skp系列高端商业综合项目，布局重点正在往西南地区扩展。（来源：多彩贵州网）
绿地宁波时尚产业园项目开工

11月14日，绿地控股宣布，宁波前湾新区的绿地时尚产业园项目正式开工，总建筑面积约133万平方米。

绿地杭州湾项目三期

据了解，本次开工项目为绿地杭州湾综合开发项目的三期，项目拟聚焦新闻发布、音乐时尚、文创艺术、会议会展等多种业态，构建时尚文创产业完整的生态链。

另悉，绿地宁波杭州湾新区项目采用“投资 基建 产业 新城”的创新综合建投模式，近两年累计获取土地达3700余亩，项目总建设面积达400万平方米，累计总投资额已超过500亿元。

资料还显示，绿地杭州湾项目位于浙江省委、省政府重点打造的“杭州湾大湾区”内，总规划占地约6000亩、建面超600万平方米，预计投资逾750亿元。（来源：凤凰网房产）

11月15日随州万达广场正式开业

2019年11月15日，随州万达广场正式开门迎客。项目位于随州市经济开发区波导大道1号，是随州市首个集购物、美食、影院、娱乐、超市等多业态为一体的大型城市综合体。以打造“城市家庭型全客层购物中心”为经营理念，占地83亩，购物中心建筑面积为12.6万平方米，分为地下一层、地上三层（局部四层），配备664个停车位。共引进品牌180余个，其中包括万达影城、永辉超市在内的约90家品牌是首次进入随州。（来源：随州房产在线）

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地产融资简讯

中国交建拟发行50亿公司债

中国交通建设股份有限公司公告披露，该公司拟发行50亿元公司债券，券分为两个品种，其中，债券品种一票面利率询价区间为3.50%-4.50%，品种二票面利率询价区间为3.90%-4.90%。（来源：金投网）

金茂4.5亿元资产支持专项计划“已受理”

11月11日，据上交所信息披露，金茂华福-重庆金茂珑悦资产支持专项计划项目状态更新为“已受理”。该债券品种为资产支持证券-abs，拟发行金额4.5亿元，发行人为上海金茂投资管理集团有限公司，承销商/管理人为华福证券有限责任公司。（来源：观点地产网）

泰达拟设立60亿供应链金融资产支持专项计划

11月12日，天津泰达股份有限公司发布公告称，公司董事会议审议通过《关于凯发推荐设立供应链金融资产支持专项计划的议案》。该专项计划采用储架发行方式，储架规模总额度不超过60亿元，储架总期数不超过20期，每期期限不超过1年，综合成本预计不超过7%，最终以专项计划成立时为准。（来源：巨灵财经）

全国首单ppp储架式资产证券化项目成功发行

11月13日，川投集团总规模30亿元的全国首单ppp储架式资产证券化项目——“国金-川投航信停车场ppp项目1号资产支持专项计划”在深交所挂牌上市，总规模30亿元。该项目在国内首次构建了“ppp、pre-abs、储架式abs”模型，破解了ppp项目面临资金的进入和退出这一最大难点，打通了存量资产领域“募集、投资、管理、运营、退出”全流程。（来源：四川在线）
融创3亿元长租公寓abs项目“终止”

11月14日，据上海证券交易所披露，国都证券-融创长租公寓一号资产支持专项计划，项目状态更新为“终止”。据了解，该笔资产支持专项计划由融创间接子公司合肥万达城投资有限公司发行，国都证券股份有限公司作为承销商。品种为资产支持证券-abs，拟发行金额3亿元。（来源：新京报）

张江高科第一期7.65亿公司债上市

11月14日消息，上海张江高科技园区开发股份有限公司2019年公开发行公司债券（第一期），将于2019年11月15日起在上海证券交易所交易市场集中竞价系统和固定收益证券综合电子平台上市，并面向合格投资者交易。本期债券的实际发行规模为7.65亿元，最终票面利率为3.60%，债券起息日为11月11日。（来源:格隆汇）

绿地集团拟发行3.7亿美元定息债券
11月14日，绿地控股集团股份有限公司发布公告称，该公司的境外全资子公司绿地全球投资有限公司拟发行3.7亿美元定息债券，债券票面利率为5.60%，到期日2022年11月13日。（来源：澎湃新闻）

珠海华发综合发展70亿可续期公司债“已受理”

11月15日，上海证券交易所信息披露显示，珠海华发综合发展有限公司2019年公开发行可续期公司债券项目状态显示为“已受理”，拟发行金额70亿元。此次债券品种为小公募，基础期限不超过5年，为固定利率债券，单利按年计息，不计复利。（来源：观点地产网）

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商业土地资讯

雄安集团30亿摘得雄安新区首宗出让地

11月11日，河北雄安新区首宗国有建设用地出让，地块最终由中国雄安集团城市发展投资有限公司以30亿元价格竞得。

该地块宗地编号为xard-0001，位于容东片区西南部，土地用途为商业、文化设施、城镇住宅。地块坐落在容东片区西南部，宗地总面积21.7万平方米（约326亩），容积率2.7，规划建筑面积74.4万平方米。

而根据规划文件，该宗地将建设雄安商务服务中心项目，该项目包括会展中心、商务办公、酒店、公寓、幼儿园等功能，用地面积约21公顷，规划地上建筑面积约58万平方米，地下建筑面积约31万平方米。（来源：澎湃新闻）

深圳90.52亿挂牌前海5宗地

11月12日，深圳市土地房产交易中心挂牌7宗地块，总出让面积13.38万平方米，总起价94.13亿元。

其中，t102-0274地块位于桂湾片区二开发单元01街坊，商业用地，土地面积17508.75平方米，总建筑面积134800平方米，挂牌起始价34.41亿元，竞买（投标）保证金6.88亿元。

t201-0118地块位于桂湾片区三开发单元05街坊，商业用地，土地面积6913.96平方米，总建筑面积53500平方米，挂牌起始价15.21亿元，竞买（投标）保证金3.04亿元，土地使用年限40年。商业限整体转让。（来源：腾讯新闻）

亿联网络拟竞拍厦门湖里区商地建设总部大楼
11月13日，厦门亿联网络技术股份有限公司发布公告披露，公司全资子公司厦门亿联软件有限公司（以下简称“亿联软件”）拟以自有资金参与竞拍厦门市湖里区高新园区地块的使用权。地块位于厦门市湖里区06-06县后片区岭下路和护安路交叉口东北侧，土地面积14540.187平方米，土地用地为商务（办公）用地、商业用地，起始价2.25亿元，竞买保证金4500万元。（来源：乐居买房）

北京90.68亿挂牌三幅地 

11月14日，据北京市规划和自然资源委员会网站信息显示，石景山区古城南街东侧（首钢园区东南区）挂牌3宗地，起始价合计90.68亿元。

其中，地块编号京土整储挂（石）［2019］037号，用地性质为b4综合性商业金融服务业用地，建筑控制规模13.84万平方米，起始价23.01亿元。地块编号京土整储挂（石）［2019］038号，用地性质为b4综合性商业金融服务业用地、f3其他类多功能用地，建筑控制规模10.04万平方米，起始价16.67亿元。（来源：腾讯网）

宝龙20.5亿首进珠海，将打造大型购物中心

11月14日，宝龙地产以底价20.5亿元竞得珠海高新区港湾大道北、金峰北路东侧地块，折合楼面地价6998元/㎡（不计配建成本）。据了解，该地块将打造成为高新区第一个大型商业综合体，为宝龙地产入驻粤港澳大湾区的首个项目。

资料显示，项目总投资50亿元，占地面积83694.41㎡，总建筑面积292930.44㎡，项目内容由体验式购物中心、创智型写字楼、生态居住、五星级酒店构成，是未来区域性商业中心。（来源：界面新闻）