一文看懂联合办公，商务中心，孵化空间-凯发推荐

何为联合办公？

   从1995年– 联合办公空间的前身c-base,在德国柏林设立，到2006年第一个官方的联合办公空间在旧金山的spiralmuse成立。

   而the—hub是全球最大的联合办公网络空间，遍布全球五大洲。

   联合办公在中国发展是在2015年。优客工场(urwork的slogon是让平行世界的人遇见)是由万科房地产公司前任高管于2015年4月创办的一个中国联合办公品牌。

   美国wework是联合办公行业最为知名的企业之一。该公司于2016年正式进军中国市场，截至目前，wework已经完成其在上海三处联合办公空间的选址，并计划在今年年底前拓展至其他城市。

   而在深圳，像万科、金地、中海、佳兆业等房企，互联网基因团体的加入，像氪空间、寰图、方糖小镇、funwork、无界空间、优客工场、we 、p2 空间等。

   国内的联合办公只发展了不到两年，虽说在运营之初，可能难以获得盈利，但不少经营者表示他们的共享空间已经开始盈利了，且盈利率可以达到40%，和全球的数字基本持平。

   由此可以看出联合办公空间不单单是一个办公场所，在这个平台上实现了品牌化经营，以及社区圈子的构造，进而形成了一种联合办公的生活方式，一种新的文化。联合办公对社区圈子的持续发展，提供了硬件支撑条件。联合办公空间不仅为共同工作者提供了办公场所，同时也是共同工作者的社群平台，彼此若有共同价值观且志同道合的共同工作者，多半会在联合办公空间自然产生合作。

   另外，对于初创型企业而言，较低的门槛、便捷的工作、轻松的环境和自身的成长都是不可或缺的部分。为这个群体提供相应的服务能解决他们的痛点正是我们要做的事情。

何为商务中心？

   商务中心：又称服务式办公室，典型公司如雷格斯，世服宏图等。

   起源于20世纪70年代末期的美国，是办公室出租的最高级形式，以服务性为主的全新办公出租方式。在欧美国家又称“商务办公室”，也可称作快捷办公室，或者直接被称为商务中心。

   是指每间已装修完毕，配有办公家具，可供出租的办公室。为客户提供尽可能完整的办公体系，除了提供办公地点、办公家具、办公用品、设备等硬件外，还提供人员与之相匹配，包括秘书、翻译、会计、接待等，甚至提供住宿。

   “服务式办公室”是一种集商务中心、行政、酒店于一体的办公模式，这种办公模式对我国传统办公模式的颠覆和创新是革命性的。

   “商务中心”是指全装全配的一个办公室、办公楼层，或者整栋大楼，由专业的管理公司管理，并将单独的办公室或者楼层出租给其他公司使用，即租即用，灵活的面积与租期，无需花费时间装修和布置。

   通常以酒店式商务中心、管理办公室、高级服务办公中心、涉外办公楼等形式存在。

   大大优化了办公人士的工作环境，更为有趣的工作体验能激化每位员工的工作潜能！

   但是网上也有各种吐槽：

1. 各种苛捐杂税，慢的跟15年前宽带的网络，200一个月，wi-fi不但慢而且按点收费，而且没法自己装网络；

2. 2400打扫费？wtf！

3. 租金偏高，估计雷格斯能赚20%；

   不过优点还是明显，公摊区域大，办公环境舒适，内部通风系统恒温系统不错，5a写字楼，环境、卫生。

何为孵化空间？

   企业孵化器，英文为incubator，引入经济服务，指导这些企业能够不用或很少借用其它帮助将他们的产品或服务成功地打入市场。

   企业孵化器在中国也称高新技术创业服务中心，它通过为新创办的科技型中小企业提供物理空间和基础设施，提供一系列的凯发推荐的服务支持，进而降低创业者的创业风险和创业成本，提高创业成功率，促进科技成果转化，培养成功的企业和企业家。

   在台湾地区叫育成中心，在欧洲一般叫创新中心（innovation center）。

   国内大部分孵化器基本由政府负责运营，也有慢慢交给风投公司托管的趋势。

   孵化空间从一定程度上来说，非市场化运作的一类产品，租金便宜，带装修。企业孵化完成，如果有进一步发展，会转移到加速器。

   这一切的费用都由政府买单。