融成商讯分享——盘点中央支持深圳办的30件大事；本周还有53个商业地产新闻-凯发推荐

猫头鹰周报（malltowin weekly)

8月18日，《中共中央 国务院关于支持深圳建设中国特色社会主义先行示范区的意见》发布。按照《意见》，建设中国特色社会主义先行示范区，深圳未来要实现这些发展目标：

到2025年，深圳经济实力、发展质量跻身全球城市前列，研发投入强度、产业创新能力世界一流，文化软实力大幅提升，公共服务水平和生态环境质量达到国际先进水平，建成现代化国际化创新型城市。

到2035年，深圳高质量发展成为全国典范，城市综合经济竞争力世界领先，建成具有全球影响力的创新创业创意之都，成为我国建设社会主义现代化强国的城市范例。

到本世纪中叶，深圳以更加昂扬的姿态屹立于世界先进城市之林，成为竞争力、创新力、影响力卓著的全球标杆城市。

为实现上述目标，深圳未来将承担很多重大发展任务，件件都是大事：

1.以深圳为主阵地建设综合性国家科学中心。探索建设国际科技信息中心和全新机制的医学科学院。

2.支持深圳实行更加开放便利的境外人才引进和出入境管理制度，允许取得永久居留资格的国际人才在深圳创办科技型企业、担任科研机构法人代表。

3.在未来通信高端器件、高性能医疗器械等领域创建制造业创新中心。

4.打造数字经济创新发展试验区。

5.支持在深圳开展数字货币研究与移动支付等创新应用。

6.促进与港澳金融市场互联互通和金融（基金）产品互认。

7.在推进人民币国际化上先行先试，探索创新跨境金融监管。

8.支持深圳开展区域性国资国企综合改革试验。

9.支持深圳试点深化外汇管理改革。

10.推动更多国际组织和机构落户深圳。

11.支持深圳举办国际大型体育赛事和文化交流活动，建设国家队训练基地，承办重大主场外交活动。

12.支持深圳加快建设全球海洋中心城市，按程序组建海洋大学和国家深海科考中心，探索设立国际海洋开发银行。

13.进一步深化前海深港现代服务业合作区改革开放。

14.加快深港科技创新合作区建设。

15.推进深莞惠联动发展，促进珠江口东西两岸融合互动，创新完善、探索推广深汕特别合作区管理体制机制。

16.允许深圳立足改革创新实践需要，根据授权对法律、行政法规、地方性法规作变通规定。

17.加强社会信用体系建设，率先构建统一的社会信用平台。

18.支持深圳建设粤港澳大湾区大数据中心。

19.鼓励国家级博物馆在深圳设立分馆，研究将深圳列为城市社区运动场地设施建设试点城市。

20.鼓励深圳与香港、澳门联合举办多种形式的文化艺术活动。

21.支持深圳大力发展数字文化产业和创意文化产业。

22.支持深圳建设创新创意设计学院。

23.有序推动国际邮轮港建设，进一步增加国际班轮航线。

24.支持深圳在教育体制改革方面先行先试，高标准办好学前教育，扩大中小学教育规模，高质量普及高中阶段教育。

25.放宽境外医师到内地执业限制，先行先试国际前沿医疗技术。

26.推动统一的社会保险公共服务平台率先落地，形成以社会保险卡为载体的“一卡通”服务管理模式。

27.推进在深圳工作和生活的港澳居民民生方面享有“市民待遇”。

28.构建以绿色发展为导向的生态文明评价考核体系，探索实施生态系统服务价值核算制度。

29.提升城市灾害防御能力，加强粤港澳大湾区应急管理合作。

30.继续实施能源消耗总量和强度双控行动，率先建成节水型城市。

（来源：老王闲话）

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存量交易

远东发展24.46亿港元收购香港启德体育园地块

8月12日，远东发展发布公告称，公司间接全资附属公司sanonlimited讯安有限公司作为投标人以地价24.45644亿元港币收购香港九龙启德体育园地块。

公告称，于递交投标时支付2500万元港币订金作为支付部分地价，而余款将于该函件日期起计28日内支付。地价价款将透过集团内部资源及银行借款拨付。

该地块位于香港九龙启德承启道邻近启德体育园的新九龙内地段第6607号，占地面积约11,276平方米，总楼面面积不少于24,000平方米及不超过32,000平方米。该土地位于启德体育园旁，属香港新发展区启德的一个黄金地段。该土地将受惠于现有及持续的基建投资以及该地区的大型发展项目。

土地使用期限自协议备忘录日期起计为期五十年，用途为非工业用地（不包括住宅、仓库及加油站，但包括酒店）。投标人须将该土地发展为楼宇，而楼宇须于2024年12月31日或之前完工及可供入伙。

集团将该土地发展为包括一间酒店在内的混合式发展项目，而办公室及商业部份将予出租以达成经常性收入目的或作出售用途。（来源：中国网地产）

华夏幸福拟58.3亿转让北京丰台项目

8月16日，华夏幸福基业股份有限公司发布公告称，拟与中国平安人寿保险股份有限公司开展不动产项目合作。

据公告披露，本次合作中涉及华夏幸福向平安人寿转让下属全资子公司北京物盛科技有限公司100%股权及华夏幸福持有的对项目公司4.42亿债权，同时平安人寿委托华夏幸福下属子公司在项目地块上代为开发建设标的物业，并在标的物业开发建设完成后对标的物业提供运营管理服务。据了解，该次交易转让金额共计58.29亿元。其中，标的股权转让对价为53.87亿元，标的债权的转让价格为人民币4.42亿元。（来源：观点地产网）

思特奇拟3.1亿购北京万科办公项目

8月14日，北京思特奇信息技术股份有限公司公告宣布，拟以3.1亿元向北京万毓地产购买位于北京市海淀区万科翠湖国际南区7号楼的房产用于办公。

根据公告，思特奇拟与北京万毓地产签署《购房协议》，购置位于北京市海淀区万科翠湖国际南区0062地块7号楼的房产，作为公司北京总部办公楼，预测总建筑面积为8173.52平米。

据了解，北京万毓房地产开发有限公司为北京万科企业有限公司100%控股公司，目标房源的总价款为3.1亿元，整体均价按建筑面积计算折合37942.00元/平方米。项目用地性质为商务用地，产权年限为办公50年，目前正处于外立面和机电安装阶段，预计2019年底竣工。（来源：观点地产网）

泰禾连售福州、湖南2资产

8月12日，泰禾集团公告称，公司与世茂房地产于2019年8月12日签署《杭州富阳项目股权转让协议书》。公司向世茂房地产所持有的厦门傲祺转让福州泰禾运成30%股权，股权对价为5000万元，同时厦门傲祺承接原股东借款14,944.97万元，交易总对价款为19,944.97万元。

本次交易前，公司持有福州运成100%股权，福州运成持杭州野风乐多100%股权和杭州多乐50%股权，同时福州运成通过杭州野风乐多间接持有杭州多乐50%股权，除上述股权外福州运成不持有其他公司股权及其他资产。

交易完成后，公司持有福州运成70%股权，福州运成、杭州野风乐多、杭州多乐仍然纳入公司合并报表，为公司控股子公司。双方将合作开发杭州富阳项目。（来源：中国网地产）

8月16日，泰禾集团股份有限公司发布公告称，其全资子公司长沙泰禾房地产开发有限公司向湖南浔龙河投资控股有限公司转让湖南浔龙河泰维置业有限公司80%股权，股权转让价约为1.42亿元，同时湖南浔龙河投资须承接原股东借款1.22亿元，交易总对价款为2.64亿元。

据了解，本次交易前，泰禾持有浔龙河泰维置业80%股权，交易完成后，泰禾不再持有浔龙河泰维置业股权，浔龙河泰维置业不再纳入合并报表范围。本次交易预计增加泰禾合并报表归属于上市公司股东的净利润约329.57万元。

资料显示，截至2019年7月31日，浔龙河泰维置业主要资产为宗地面积为195.13亩的国有建设用地使用权一宗，其中154.28亩工程在建，40.85亩未开工建设。（来源：观点地产网）

中国航天建设拟2.41亿转让航天新城项目

北京产权交易所8月15日披露，中国航天建设集团有限公司拟转让陕西航天房地产开发有限责任公司100%股权及2.41亿元债权，转让底价约为2.41亿元，起始日期为2019年8月16日至9月12日。

资料介绍，标的企业的开发成本为航天新城项目的开发投入，航天新城位于汉中市南郑区南郑大道和渔营路附近，包括新城一期（6-8#住宅、2#商铺、9#商业楼、10#酒店、地下车位），新城二期（洋房、商业楼、幼儿园、地下车位）。其中，航天新城一期已完成建设，取得预售许可证，尚余部分建筑面积未销售；航天新城二期尚未建设完成。（来源：观点地产网）

华侨城连售云南2宗资产

8月14日，北京产权交易所公告披露，云南云旅房地产开发有限公司拟转让所持的云南世博华兆有限公司50%股权，底价未定。公告显示，截至6月30日，云南世博华兆营业利润-92.66万元，净利润-92.66万元，资产总计23.71亿元，负债总计23.72亿元，所有者权益-92.66万元。据了解，云南世博华兆置业由云南云旅持股50%，昆明中骏宏远置业有限公司持股49%，云南仁誉房地产开发有限公司持股1%。其中云南云旅为云南世博旅游全资子公司，后者为华侨城控股公司。

另外，8月13日，据北交所消息，昆明万澜房地产开发有限公司（标的企业）50%股权公开出让。昆明万滨房地产开发有限公司及云南云旅房地产开发有限公司各持有标的企业50%股权，现云南云旅将其持有的标的公司50%股权进行转让，据了解，该公司实际控制人为华侨城集团有限公司。（来源：乐居财经）

实力建业拟1.02亿港元售弘阳地产股份

8月15日，实力建业有限公司发布公告称，实力建业全资附属公司龙贝拟以最高代价约1.02亿港元出售37,000,000股弘阳地产股份。

据悉，上述股份约占弘阳地产已发行股本总额的1.11%，买方为福俊控股有限公司。出售事项后，实力建业将持有76,078,000股弘阳地产股份，约占弘阳地产已发行股本总额的2.29%。

公告显示，实力建业主要从事度假村及物业发展、物业投资及投资控股之业务。出售事项将让该集团能够变现于弘阳地产股份的投资，及偿还有关认购弘阳地产股份的孖展贷款。（来源：观点地产网）

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商业地产资讯

北京石景山打造四大商圈

按照国家和北京市促进消费升级系列部署和打造新时代首都城市新地标的定位，石景山区制定《石景山区促进消费升级发挥新消费引领作用行动计划（2019年-2021年）》，计划明确了“空间重塑、品质提升、特色培育、热点打造、需求释放、环境优化”六大举措和39项重点任务。

按照三年行动计划，石景山区将打造四大商圈：

• 以万达广场为核心，涵盖郎园·park、台湾街、泰禾长安中心等在内的东部商圈；

• 以苹果园交通枢纽为中心，涵盖喜隆多、北京银行保险产业园、中关村vr产业园、大悦城在内的中部商圈；

• 以旅游消费为带动，整合五里坨、广宁等居住改造项目和万科、绿地等大型城市总体建设项目的西部商圈；

• 以体育消费为引领，以中海大厦、金融街长安中心、世界侨商创新中心为联动的首钢冬奥商圈。

郑州宜家商场8.29开业

郑州宜家商场将于8月29日开业，公开资料显示，郑州宜家商场位于郑州市惠济区王寨街以南、金杯路以西、北三环以北、长兴路以东，整体营业面积约为3.6万平方米，共分为三层，包含家居展间、家居用品区、家具自提区及顾客餐厅，商场内部还设置了儿童玩耍设施及斯马兰儿童乐园。此外，还将提供近800个免费停车位。（来源：赢商网）

宁波慈溪中航奥莱9月底前开业

8月13日消息，慈溪中航奥特莱斯预计将于9月底前开业！据了解，中航奥特莱斯位于浙江省慈溪市宗汉保利mall商场原巴黎春天百货区1-5楼，规划为d1-d5五大区块，建筑规模近3万平方米，总投资为8000万元，计划打造城市时尚新中心。中航奥特莱斯将引进200余个品牌，涵盖国际奢侈、国际一线、运动潮流顶、欧日韩新锐快消等。（来源：慈溪日报）

重庆首创奥特莱斯9.28开业

重庆首创奥特莱斯9月28日正式开业，项目位于重庆巴南区鹿角新城，占地约110亩，建面约13万㎡，将引进约300余个品牌，其中adidas、nike、fila、斯凯奇、puma、gap、汉堡王等60多家品牌已进场装修。项目将打造集宜居、养生、休闲、娱乐、旅游五大功能于一体的中央休闲购物区(csd)（来源：重庆首创奥莱微信公众号）

佛山桂城天河城10月开业

8月16日，“以河为桂，共赢未来”佛山桂城天河城购物中心招商发布会正式启幕，预计10月开业。

桂城天河城前身为佛山悦万城项目，位于佛山南海大道商圈，与佛山地铁三号线南海广场站无缝接驳，总用地面积3万㎡，总建筑面积达22万㎡，其中购物中心体量约为10万㎡，7个楼层，地下1层，地上6层。桂城天河城将以“乐活运动潮玩体验中心”为全新定位，从楼层业态配置、特色主题街区和场景等方面，对项目进行全新升级，加强“运动”和“体验”等特色元素，打造乐活潮玩圣地，与商圈周边南海广场等项目形成差异化经营。

据悉，这是天河城集团继南海天河城后，在佛山落子的第二座天河城项目，南海天河城将于今年8月25日正式对外营业。（来源：赢商网）

广州金沙洲金铂天地10月开业

8月14日，诸暨唐韵·缤谷举行商业价值推介暨招商成果大会，唐韵·缤谷也正式亮相。

唐韵·缤谷位于浙江诸暨核心商业区域城市广场西侧，地处浣东中路酒吧一条街，南连国家4a级风景名胜区——西施故里；北接大桥路传统商业街区，紧邻江东路特色美食街。项目总面积18000m2，以时尚、精致、年轻品牌为主导，以潮人文化为载体，致力于打造集特色餐饮、健康休闲、精品生活及视觉盛宴等丰富多样的品牌业态于一体的轻奢邻里生活中心，为区域人群提供全新且优质的生活体验，畅享轻奢潮生活。（来源：联商网）

华润置地笋岗万象广场开建

8月13日，华润置地笋岗万象广场项目主体工程开工建设，项目总投资额约110亿元，体量约45万㎡。项目拥有两宗自有用地、五栋塔楼、七种业态，是罗湖消费轴与城市产业发展带的交汇点，集合消费与产业两类资源，目标打造一个集现代购物中心、甲级写字楼、住宅及公寓物业于一体的现代城市综合体。其中，购物中心部分为华润万象食家，体量约为11万㎡，规划有食材供应、时令产品特卖、海鲜水产、品牌餐厅、特色情怀餐饮、手工作坊、民间创客概念店、配套娱乐等业态，或于2020年正式开业。（来源：华润置地）

卓尔斥资21亿打造江汉平原新地标

8月13日，湖北潜江市人民政府与卓尔控股有限公司举行曹禺文化旅游城项目、潜江客厅城市综合体项目、湖北返湾湖国家湿地公园生态修复项目投资合作协议签约仪式，打造江汉平原文化旅游新地标。据了解，3个项目投资额达到21亿元以上。

据悉，曹禺文化旅游城将以潜江戏剧文化为核心，打造集文化体验、文创商街、艺术家村落等于一体的潜江文化名片。潜江客厅综合体将构筑潜江商业、酒店、办公、文化、旅游社交生态圈。同时，启动湖北返湾湖国家湿地公园生态修复项目，致力于建设水乡风韵浓郁的国家级旅游景区。（来源：观点地产网）

绿地参与沈阳国资国企混改

8月14日，沈阳城市建设集团有限公司（沈阳城建集团）揭牌，该平台由绿地集团旗下天津建工与沈阳市级国有平台公司沈阳盛京房产经营集团有限公司共同组建，其中天津建工占股70%，沈阳国资占股30%。

沈阳城建揭牌的同时，绿地控股与沈阳市人民政府签约战略合作，未来五年内在沈阳市拟投资300亿元。包括但不限于房地产开发、基础设施建设、城市综合开发等项目，积极参与国资国企混合所有制改革。

据悉，该集团为沈阳地区组建的第一家混合所有制大型城市建设集团。新公司成立后，将向经营团队转让股权，转让完成后天津建工占51%、沈阳国资30%、管理团队及骨干员工占股19%的三元股权结构。根据规划，新成立的沈阳城建集团拟三年内发展到营业规模100亿元，并将积极参与当地国企混改。

此外，沈阳城建集团与中国银行、建设银行、光大银行、盛京银行等四家银行签约，共获得260亿元授信。（来源：中国经济网）

保利与子公司设立保利旅游

8月12日，保利发展控股集团股份有限公司第五届董事会第二十四次会议召开，董事长宋广菊女士召集和主持。

会议全票通过了关于成立保利旅游产业发展有限公司的议案，同意公司与全资子公司保利（横琴）创新产业投资管理有限公司按照 51%:49%的股权比例共同设立保利旅游产业发展有限公司，注册资本 1 亿元。（来源：乐居财经）

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地产资本论

碧桂园22.1亿公司债券上市发行

据上交所文件显示，碧桂园集团2019年第二期公司债券将于8月13日起，在上交所发行交易。该债券发行规模为22.1亿元，票面利率5.14%。（来源：东方财富）

中骏3.5亿美元优先票据赎回完成并摘牌

8月12日午间，中骏集团发布公告称，公司于2020年到期的3.5亿美元优先票据已完成赎回及摘牌，票面利率10.0%，赎回价相当于本金的102.5%加计至赎回日止的应计及未付利息。（来源：凤凰网房产）

越秀附属公司获准发行30亿定向债务融资工具

8月13日，越秀地产发布公告称其拥有95%权益的间接附属公司广州市城市建设开发有限公司获准以非公开配售形式发行本金总额最高为30亿元的定向债务融资工具，为用于偿还银行借款及补充营运资金。

据悉，此次定向债务融资工具将分期发行。2019年第一期发行金额为18亿元，发行期限为5年。于第三年末，发行人可选择调整定向债务融资工具的票面利率，同时，持有人有权向发行人回售定向债务融资工具。（来源：中国网地产）

美的置业完成发行13亿公司债券

8月13日，美的置业控股有限公司发出海外监管公告，称其全资附属子公司美的置业集团有限公司作为发行人，于8月5日完成发行第二批本金总额为13亿的公司债券。

据了解，本期债券为美的置业集团有限公司2019年面向合格公众投资者公开发行公司债券（第四期），期限5年，票面利率5.7%。

据悉，美的置业于5月31日取得中国证监会批准，可于2021年5月30日前向合格公众投资者发行总额31.44亿元的公司债券。（来源：观点地产网）

  中粮20亿超短期融资券成功发行

8月15日，据上清所消息，中粮集团有限公司于2019年8月13日发行了公司2019年度第七期超短期融资券，发行金额20亿元。消息显示，债券简称：19中粮 scp007 ，代码：011901842 ，期限：269日，发行利率 2.65%，起息日2019年8月14日，兑付日2020年5月9日 ，簿记管理人及主承销商是中国工商银行股份有限公司。（来源：中国网地产）

华侨城拟发行15亿超短期融资券

8月13日，据上清所消息称，华侨城集团有限公司2019年度第三期超短期融资券将于2019年8月14日发行，于8月19日上市流通。起息日为2019年8月16日，兑付日为2019年12月24日。本期债券发行金额15亿元，发行期限130天 ，发行利率通过集中簿记建档、集中配售方式最终确定。主承销商及簿记管理人：中国工商银行股份有限公司，联席主承销商: 北京银行股份有限公司。发行人本期超短期融资券发行金额拟用于补充发行人下属子公司深圳华侨城股份有限公司（以下称“华侨城股份”）日常流动资金周转。（来源：中国网地产）

华润置地拟发行10亿中期票据

8月15日，据上清所消息称，华润置地控股有限公司将于8月19日至20日发行2019年第四期中期票据，注册金额80亿元，分期发行，本期发行10亿元，分为两个品种，债券将于8月22日上市。

品种一发行金额5亿元，期限3年，品种二发行金额5亿元，期限5年。起息日为2019年8月21日，本期中期票据采用固定利率方式，由发行人与联席主承销商协商确定。

募集资金中54亿元将用于发行人项目建设开发，15亿元用于补充下属企业华润建筑有限公司营运资金，11亿元用于归还下属公司银行借款。（来源：中国网地产）

首创置业拟发行80亿债权融资

8月16日晚间，首创置业发布公告称，董事会通过决议将于临时股东大会上提呈给股东考虑和批准建议在北金所非公开挂牌发行债权融资计划，融资总额不超过人民币80亿元。

公告显示，本次债券融资发行主体为首创置业股份有限公司，融资金额不超过人民币80亿元，融资期限不超过5年，发行方式：面向合格投资者非公开发行，票面利率由公司和投资者透过非公开方式询价后协商而定。募集资金主要用于归还金融机构借款、项目开发建设等。（来源：中国网地产）

宝龙实业拟发行4亿超短期融资券

8月16日，上清所消息，上海宝龙实业发展（集团）有限公司拟于2019年8月19日-20日发行2019年度第三期超短期融资券，本次发行金额为人民币4亿元，发行期限为270天，2019年8月21日为起息日，将于8月22日上市流通，付息日2020年5月17日。

募集说明书显示，本次超短期融资券注册额度为30亿元，一次注册、分期发行，拟用于偿还公司债务与补充公司营运资金，募集资金中21亿元用于偿还金融机构借款，其余9亿元用于补充流动资金，以满足公司日常经营的资金需求。其中本期发行4亿元，3.32亿元用于偿还金融机构借款，0.68亿元用于偿还债务融资工具到期利息。（来源：乐居财经）

阳光城拟以购房应收款融资20亿

8月14日，阳光城集团股份有限公司公告称，公司将以购房应收款为基础资产进行融资，总额不超过20亿元。据悉，阳光城拟与山东信托、融博泰合作，以公司及下属子公司项下房地产项目在销售过程中形成的购房应收款为基础资产，以上述基础资产发行相关产品进行融资。上述融资期限在总额不超过20亿的额度范围内分期实施，每一期融资存续期间不超过12个月。（来源：中国证券网）

上海白玉兰广场138亿abs成功获批

8月16日，据上交所消息，金光纸业（中国）投资有限公司138亿元资产支持证券已获上交所审核通过。消息显示，该债券拟发行金额为138亿元，发行人为金光纸业（中国）投资有限公司，债券名称为海通华泰-金光上海白玉兰广场资产支持专项计划，承销商、管理人为华泰证券（上海）资产管理有限公司。据悉，该项目底层资产为上海白玉兰广场，地处上海北外滩黄浦江沿岸地区，位于上海市虹口区东长治路588号，由美国som事务所与华东建筑设计研究总院联合设计，设计灵感来源于上海市花白玉兰。广场总建筑面积42万㎡，其中地上26万㎡，地下16万㎡，包括一座66层、高320米的办公塔楼和一座39层、高172米的酒店塔楼，是集大体量商业、办公、酒店等功能于一身的多元业态城市综合体。（来源：中国网地产）

中骏80亿abs获上交所反馈

8月14日，据上交所消息，中信证券-厦门中骏购房尾款1-10期资产支持专项计划已获上交所反馈。消息显示，本期债券拟发行金额80亿元，发行人为厦门中骏集团有限公司，承销商、管理人为中信证券股份有限公司。（来源：中国网地产）

万达广场30.8亿abs“已反馈”

8月15日，据深交所消息称，招商创融-万达广场京津冀协同发展一期资产支持专项计划，状态更新为“已反馈”。

消息披露，该债券类别为abs，拟发行金额30.8亿元，发行人是大连万达商业管理集团股份有限公司，承销商/管理人是招商证券资产管理有限公司。(来源：中国网地产)

碧桂园30亿abs已获受理

8月15日，据上交所消息，天风-碧强应收账款资产支持专项计划已获上交所受理。据悉，债券品种为资产支持证券-abs，拟发行金额30亿元，发行人是碧桂园地产集团有限公司，承销商/管理人是天风证券股份有限公司。（来源：中国网地产）

蓝光发展29亿小公募公司债券“已受理”

8月12日，据上交所消息，四川蓝光发展股份有限公司公开发行2019年公司债券已获上交所受理。募集说明书显示，本次公司债券发行规模为不超过人民币29亿元（含29亿元），债券期限不超过5年（含5年）。牵头主承销商、簿记管理人、债券受托管理人为中信证券股份有限公司，联席主承销商为中泰证券、中山证券、申万宏源证券、国信证券。本次债券由主承销商负责组建承销团，以承销团余额包销的方式承销。据悉，本次公司债券募集资金扣除发行费用后，拟将剩余资金全部用于偿还到期或行权的公司债券。（来源：中国网地产）

首创置业15.5亿abs获上交所通过

8月12日，上交所消息称，首创证券-首创置业应收账款资产支持专项计划已获上交所通过。消息称，债券品种为资产支持证券-abs，拟发行金额15.5亿元，发行人是北京郎园置业有限公司，承销商/管理人是首创证券有限责任公司。（来源：中国网地产）

金辉11.7亿abs已获上交所受理

据上交所14日消息显示，金辉集团11.7亿元资产支持证券已获上交所受理。据了解，此次发行债券名称为“东兴-金辉集团购房尾款资产支持专项计划”，品种为abs，发行人为金辉集团，承销商/管理人为东兴证券股份有限公司。（来源：中国网地产）

华侨城10亿私募债券已获受理

据上交所16日消息显示，华侨城10亿元私募债券已获上交所受理。据悉，此次发行债券名称为“湖南华侨城文旅投资有限公司2019年非公开发行公司债券”，发行人为湖南华侨城文旅投资有限公司，承销商/管理人为中信证券股份有限公司。（来源：中国网地产）

大悦城20亿公司债券8.19付息

8月15日，大悦城发布公告称，公司2015年公司债券（第一期）至2019年8月17日将期满4年。本期债券将于2019年8月19日支付2018年8月17日至2019年8月16日期间的利息。

公告显示，本期债券发行总额20亿元，票面利率为4.40%，债券期限5年，债券简称：15中粮01，债券代码：112271。

根据付息方案，每手“15中粮01”（面值1,000元）派发利息为人民币44.00元（含税），扣税后个人、证券投资基金债券持有人实际每手派发利息为35.20元；非居民企业（包括qfii、rqfii）取得的实际每手派发利息为44.00元。（来源：中国网地产）

佳兆业购回并注销11.62亿港元票据

8月16日，佳兆业发布公告称，公司完成购回并注销本金额为11.62亿港元于2019年12月到期的公司6.1%票据。票据并无在任何证券交易所上市。完成购回票据并注销所购回的所有票据后，票据的未偿还本金额将减至零。（来源：观点地产网）

泰禾为子公司提供17.6亿融资担保

8月12日晚间，泰禾集团发布公告称，将为全资子公司福州泰禾房地产开发有限公司17.6亿元融资提供担保，期限不超过12个月。

公告显示，为满足经营需要，泰禾集团股份有限公司全资子公司福州泰禾房地产开发有限公司作为借款人，接受兴业国际信托有限公司提供的不超过17.6亿元贷款，期限不超过12个月。作为担保方，公司为上述贷款提供连带责任保证担保。（来源：中国网地产）

阳光城拟为3子公司提供10.1334亿融资担保

8月14日晚间，阳光城发布公告称，拟为3家子公司提供10.1334亿元融资担保。

公告显示，公司持有100%权益的子公司苏州鸿光房地产开发有限公司提供连带责任保证担保，担保金额6.291亿，债权人为江苏资产管理有限公司，期限24个月。作为担保条件：公司全资子公司苏南阳光城置业（苏州）有限公司名下部分商业房产抵押，苏南阳光城置业对该笔债务承担回购义务，公司及公司全资子公司苏州月阳房地产开发有限公司对苏州鸿光房地产及苏南阳光城置业在本次交易合同项下的义务提供全额连带责任保证担保。

公司持有100%权益的子公司梅州市光耀房地产开发有限公司拟接受西部资产管理（深圳）有限公司提供1亿元的融资，期限不超过24个月。作为担保条件：以梅州市光耀房地产名下项目土地提供抵押，梅州市光耀房地产100%股权提供质押，公司及全资子公司汕头市阳光鼎盛置业有限公司对该笔贷款提供全 额连带责任担保。

公司持有34%权益的控股子公司金华瑞翔房地产开发有限公司拟接受中国银行股份有限公司金华婺城支行提供的不超过8.36亿元贷款，期限36个月。作为担保条件：金华瑞翔房地产以其名下项目土地提供抵押，公司按照权益比例为本次交易提供连带责任担保，即公司为金华瑞翔房地产提供2.8424亿元的连带责任保证担保，金华瑞翔房地产为公司提供反担保。（来源：中国网地产）

招商蛇口为招商商置提供1亿贷款担保

8月12日，招商蛇口发布公告称，公司为招商商置向创兴银行深圳分行申请的贷款按照持有招商商置的股权比例100%提供连带责任保证，担保本金金额不超过人民币1亿元，保证期间为自贷款合同债务人履行债务期限届满之日起两年。

公告显示，为满足子公司业务发展需要，公司在不改变2018年年度股东大会审议通过的担保额度前提下，将控股子公司深圳市招华国际会展发展有限公司未使用的担保额度1亿元调剂至全资子公司深圳招商商置投资有限公司，本次调剂的额度占公司最近一期经审计的归属于上市公司股东净资产的0.13%。调剂后，公司为招商商置提供担保的额度为1亿元，为招华会展提供担保的额度由50亿元调整为49亿元。（来源：中国网地产）

wework递交招股书拟融资70亿美元

8月14日，成立于纽约的初创企业wework向美国证券交易委员会（sec）正式提交了长达350页的ipo招股书。据招股书披露，wework母公司“the we company”计划通过ipo股权融资10亿美元，再加上用债权方式融资的60亿美元，最终预计融资70亿美元。

具体而言，在本次ipo发行结束后，wework将建立一个新的高级担保信贷工具，提供高达60亿美元的高级担保融资，包括总额为20亿美元的三年期信用证报销工具，以及本金总额高达40亿美元的延迟提取贷款工具。（来源：观点地产网）

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商业土地资讯

保利25亿摘上海浦江中心区一商住地

昆山建律置业有限公司（保利）以成交价25.03亿元摘得上海市1宗综合用地(含住宅)，折合楼面价24843元/㎡，溢价率6%。

据悉，此次出让的编号为201909601号地块为闵行区浦江中心区6.5平方公里34-1、34-6地块（浦锦街道周浦塘南-9地块），地块东至浦申路、南至北江洲路、西至浦驰路、北至立跃路，总出让面积6.50万㎡，总规划建筑面积10.07万㎡。用地性质为综合用地(含住宅)，容积率34-1:1.6;34-6:0.77，出让年限住宅70年，商业40年，其他商服用地40年。（来源：中国网地产）

大悦城12.12亿夺江门商住地

8月13日，大悦城以上限价121237.9万元 18倍配建（200平方米住宅建筑面积及3个有产权的标准小汽车停车位）竞得江门新会枢纽新城板块一宗商住用地。

据江门市公共资源交易中心资料显示，该地块编号为jcr2019-81（新会18），地块位于枢纽新城今洲路南侧、规划梅江南路西侧，土地性质为商住，宗地面积58620㎡，容积率2.5-3.0，建筑面积175860㎡。起拍价104373万元，楼面起价5935元/㎡，成交价为121237.9万元 3600㎡住宅配建 54个产权车位，剔除3600㎡配建及3960㎡公建（幼儿园等），实际成交楼面价7340元/㎡，溢价率16%。（来源：招拍挂）

恒大19.5亿竞得佛山一商住地

8月15日，恒大以19.50亿元竞得佛山市1宗综合用地(含住宅)，折合楼面价11026元/㎡，溢价率29.14%。据悉，此次出让编号为td2019(cc)xg0006的地块位于佛山市禅城区季华北路西侧、张槎西路南侧、物华路北侧。用地性质为综合用地(含住宅)，总用地面积6.93万㎡， 规划建筑面积17.68万㎡，容积率a地块:≤2.5、b地块:≤2.6，出让年限住宅用地70年，商服用地40年。（来源：土地情报）

碧桂园12.5亿获太原城中村改造地块

8月14日，太原国土局信息显示，碧桂园以总价12.546亿元竞得小店区狄村3宗城中村改造地块，总面积115336.97平方米。

资料显示，hgz-1947号宗地，地块性质为住宅兼容商业，宗地面积60597.49平方米，其中住宅分摊54537.74平方米，商业分摊6059.75平方米，兼容比例10%。地块起始价76000万元，最终成交价85300万元，溢价率约12%。

hgz-1948号宗地，地块性质为住宅兼容商业，宗地面积26709.76平方米，其中住宅分摊24038.78平方米，商业分摊2670.98平方米，兼容比例10%。地块起始价16280万元，最终成交价18380万元，溢价率约13%。

hgz-1949号宗地，地块性质为商业，宗地面积28029.72平方米，地块起始价19680万元，最终成交价21780万元，溢价率约10.7%。

根据此前公示，狄村城改用地规模达891亩，用地性质包括居住、中小学、幼儿园、商业、活动设施等。（来源：观点地产网）

金茂36.3亿摘浙江义乌一商住地

8月14日，杭州滨茂置业有限公司（金茂）以36.3亿元竞得浙江金华义乌市一宗地块，成交楼面价13103元/平方米，溢价率10.67%。

据公告披露，该地块为金融商务区二期城北路北侧地块，土地总面积10.86万平方米，包含公园绿地8561.81平方米，道路7619.11平方米。地块规划容积率2.2-2.55，绿地率38%，建筑限高80米。该地块用地性质为居住、商业用地及公园绿地，建筑形式为商业裙房和全高层住宅，其中商业裙房计容面积不得超过8000平方米。（来源：观点地产网）

华侨城连摘5宗商住用地

8月13日，华侨城集团以5.85亿元拿下三亚3宗零售商业、商务金融和旅馆用地，共计3.71万平方米。

根据规划，华侨城拿下的3宗地块拟用于建设三亚总部经济及中央商务区项目，建筑自持比例不低于30%，自持部分不得对外整体或者分割销售；不得建设产权式酒店。（来源：海南日报）

8月16日，华侨城均分别以底价夺得广东省江门市鹤山区14、15号2宗地。据悉，2宗地相邻，鹤山区14号地块成交价为1.58亿元，楼面价1253元/平方米，15号地成交价0.83亿元，折合楼面价1254元/平方米。其中，jcr2019-85鹤山14号地块，位于鹤山市古劳镇双桥村，土地用途为住宅、商服用地，面积6.95万平方米，容积率2。土地分为a、b两部分，a地块最大建筑面积为10.98万平方米，b地块最大建筑面积1.46万平方米。（来源：观点地产网）

远洋4.96亿摘无锡一商住用地

8月14日，北京远乾置业有限公司（远洋）以49600万元竞得江苏省无锡市宜兴市一宗商住用地，楼面价6152元/平米，溢价率34.78%。

资料显示，该地块编号为宜地（2019）28号，位于宜兴市环科园鹏鹞大厦北侧。地块出让面积为53752.8㎡，起始价为36800万元。建筑密度≤25%，绿化率≥30%，竞买保证金7360万元。

出让条件显示，该地块竞得人不得建设带有私家花园的低层独立式住宅的别墅类房地产开发项目。（来源：中国网地产）

豫园股份27.67亿摘昆明3商住用地

8月14日晚间，豫园股份发布公告称，公司子公司昆明复地房地产开发有限公司于2019年8月14日以人民币27.67亿元竞得昆明市宗地编号为kcxs2019-16、kcxs2016-4、kcxs2019-13号地块的国有建设用地使用权，公司拥有该项目100%权益。项目具体情况如下：

kcxs2019-16、kcxs2016-4、kcxs2019-13号地块位于昆明市西山区前卫街道办事处希望路南北两侧。土地面积合计：113024.60平方米。规划建筑面积合计：647749.98平方米。

kcxs2019-13和kcxs2019-16为商住混合用地，出让年限：40/70年，用途：城镇住宅、零售商业、批发市场、餐饮、旅馆、商务金融、娱乐、其他商务用地。

kcxs2016-4为纯商业用地，出让年限：40年，用途：商务金融用地。项目主要功能为：住宅、商业性金融、办公、餐饮、娱乐、商务公寓、旅馆等综合体项目。（来源：中国网地产）

招商9.87亿摘福州马尾区地块

8月15日，招商旗下福州雍景湾以底价9.87亿元摘得福州马尾区一东江滨商住地，成交楼面价10504.59元/平方米。据悉，该地块为马宗地2019-07号地块，位于马尾快安，招商雍景湾旁边，四至范围为：东至朏头路，西至下德路，北至福马铁路，南至儒江东路。地块占地面积58.7亩，土地用途为商住、广场用地，起拍价9.87亿元，起始楼面价10504.59元/平方米。

该地块需配建建筑面积4000平方米的幼儿园，另有广场用地面积4742.25平方米，需配备公共地下停车位120个，广场及地下停车位由竞得人配建，建设费用（不低于300元/平方米）由竞得人承担。（来源：观点地产网）

深圳46.6亿挂牌南山后海综合用地

8月14日，深圳市土地房产交易中心公告将挂牌出让南山区后海中心区一宗商业、文体设施、交通设施、绿地与广场和水域用地，起价46.6亿元，将于9月12日公开出让。

据悉，上述地块编号为t107-0086号，土地面积91691.16平方米，其中建设用地面积56311.13平方米，道路用地面积32432.24平方米，建筑面积16.63万平方米，土地使用年限40年。

根据出让文件要求，该宗地竞买人主体资格条件较为苛刻。竞买申请人或最终控股母公司为世界500强排行榜中位列前100位的中国企业，且该主体或其直接或间接控股股东的总资产不低于1万亿元。同时，竞买申请人或其关联公司须有开发建设并已竣工大型综合文体场馆（单项目总建筑面积不少于30万平米）及承建大型市政类项目（单项目总投资额不少于5亿元）的经验。此外，在宗地项目建设上同样有许多出让条件。（来源：观点地产网）

成都浦江高铁新城2商住地流拍

8月15日，成都2宗商住地入市出让，总出让面积83465.17㎡（约125.2亩），总规划建筑面积166930.34㎡，起始总价40063.26万元。最终，2宗地均流拍。该2宗地块相邻，属于成都浦江高铁新城板块。

编号为pj2019-2（252-2）地块，位于蒲江县鹤山街道梁江村，临泉路东侧、文靖大道北侧及来龙大道南侧，总用地面积45268.68㎡，规划建筑面积90537.36㎡，容积率＞1.0且≤2.0。该地块起始价21728.96万元，起始楼面价2400元/㎡。

编号为pj2019-3（252-2）地块，位于蒲江县鹤山街道梁江村，临泉路东侧、文靖大道南侧及朝阳大道西侧。总用地面积38196.49㎡，规划建筑面积76392.98㎡，容积率＞1.0且≤2.0。该地块起始价18334.3万元，起始楼面价2400元/㎡。

据出让文件显示，该地块须配建机动车、非机动车停车场、市政设施、垃圾用房、物管用房、全民健身活动场所等配套设施，且应与建设项目同步规划、同步实施。（来源：观点地产网）